array(16) { [0]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(9) "О нас" ["LINK"]=> string(7) "/about/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(0) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(9) "О нас" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(true) } [1]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(19) "О компании" ["LINK"]=> string(7) "/about/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(0) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(19) "О компании" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [2]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(23) "Вопрос-ответ" ["LINK"]=> string(14) "/vopros-otvet/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(1) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(23) "Вопрос-ответ" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [3]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(31) "Наши специалисты" ["LINK"]=> string(13) "/specialists/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(2) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(31) "Наши специалисты" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [4]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(10) "Акции" ["LINK"]=> string(7) "/akcii/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(3) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(10) "Акции" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [5]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(12) "Статьи" ["LINK"]=> string(24) "/spravochnik-po-priemke/" ["SELECTED"]=> bool(true) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(4) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(12) "Статьи" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [6]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(12) "Отзывы" ["LINK"]=> string(10) "/trust-us/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(5) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(12) "Отзывы" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [7]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(41) "Нормативные документы" ["LINK"]=> string(29) "/about/normativnye-dokumenty/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(6) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(41) "Нормативные документы" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [8]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(33) "Наше оборудование" ["LINK"]=> string(26) "/about/nashe-oborudovanie/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(7) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(33) "Наше оборудование" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [9]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(10) "Видео" ["LINK"]=> string(7) "/video/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(8) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(9) "О нас" [1]=> string(10) "Видео" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [10]=> array(12) { ["TEXT"]=> string(12) "Услуги" ["LINK"]=> string(10) "/services/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(1) ["PARAMS"]=> array(1) { ["class"]=> string(28) "menuServices menuServicesNew" } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(12) "Услуги" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) ["SERVICES"]=> array(5) { [55]=> array(2) { ["TEXT"]=> string(35) "Обследование домов" ["LIST"]=> array(11) { [0]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(79) "Комплексное обследование загородного дома" ["LINK"]=> string(43) "/services/obsledovanie-doma-pered-pokupkoi/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(1) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1544" ["PRICE"]=> string(14) "75 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(79) "Комплексное обследование загородного дома" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [1]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(39) "Экспертиза таунхауса" ["LINK"]=> string(31) "/services/ekspertiza-taunhausa/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(6) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1554" ["PRICE"]=> string(14) "75 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(39) "Экспертиза таунхауса" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [2]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(52) "Экспертиза деревянного дома" ["LINK"]=> string(41) "/services/obsledovanie-derevyannogo-doma/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(7) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(14) "75 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(52) "Экспертиза деревянного дома" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [3]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(53) "Тепловизионное обследование" ["LINK"]=> string(36) "/services/obsledovanie-teplovizorom/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(10) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1552" ["PRICE"]=> string(17) "от 4500 руб." ["SECTIONS"]=> array(2) { [0]=> string(2) "55" [1]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(53) "Тепловизионное обследование" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [4]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(43) "Оценка дома для ипотеки" ["LINK"]=> string(35) "/services/ocenka-doma-dlya-ipoteki/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(12) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 10000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(43) "Оценка дома для ипотеки" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [5]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(58) "Составление технического плана" ["LINK"]=> string(43) "/services/sostavlenie-tekhnicheskogo-plana/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(13) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 17000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(58) "Составление технического плана" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [6]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(89) "Определение границ и площади земельного участка" ["LINK"]=> string(32) "/services/zamer-granic-ploshadi/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(14) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1557" ["PRICE"]=> string(17) "от 8000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(89) "Определение границ и площади земельного участка" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [7]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(66) "Обмеры помещения для дизайн-проекта" ["LINK"]=> string(31) "/services/obmery-pomeshcheniya/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(15) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1547" ["PRICE"]=> string(20) "от 100 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(2) { [0]=> string(2) "55" [1]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(66) "Обмеры помещения для дизайн-проекта" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [8]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(51) "Приемка дома от застройщика" ["LINK"]=> string(41) "/services/priemka-doma-ot-zastroyshchika/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(24) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(20) "от 100 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(51) "Приемка дома от застройщика" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [9]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(72) "Проверка загородного дома для риелтора" ["LINK"]=> string(41) "/services/proverka-zagorodnogo-doma-dlya/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(25) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(19) "от 75 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(72) "Проверка загородного дома для риелтора" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [10]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(57) "Проверка коттеджа с аэродверью" ["LINK"]=> string(47) "/services/obsledovanie-kottedzha-s-aerodverjyu/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(31) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 15000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "55" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(57) "Проверка коттеджа с аэродверью" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } } } [56]=> array(2) { ["TEXT"]=> string(29) "Приемка квартир" ["LIST"]=> array(11) { [0]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(57) "Приемка квартир в новостройках" ["LINK"]=> string(44) "/services/tehnicheskoe-obsledovanie-kvartir/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(0) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1545" ["PRICE"]=> string(19) "от 80 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(57) "Приемка квартир в новостройках" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [1]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(78) "Приёмка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ" ["LINK"]=> string(38) "/services/priyemka-kvartiry-ekspertom/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(3) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1616" ["PRICE"]=> string(20) "от 120 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(78) "Приёмка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [2]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(53) "Приемка квартиры без отделки" ["LINK"]=> string(39) "/services/priemka-kvartiry-bez-otdelki/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(5) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(14) "80 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(53) "Приемка квартиры без отделки" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [3]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(76) "Приемка квартиры с предчистовой отделкой" ["LINK"]=> string(52) "/services/priemka-kvartiry-s-predchistovoj-otdelkoj/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(9) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "2206" ["PRICE"]=> string(19) "от 80 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(76) "Приемка квартиры с предчистовой отделкой" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [4]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(51) "Приемка квартиры с отделкой" ["LINK"]=> string(52) "/services/priemka-kvartiry-v-novostroyke-s-otdelkoj/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(11) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "2199" ["PRICE"]=> string(19) "от 80 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(51) "Приемка квартиры с отделкой" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [5]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(83) "Строительно-техническая экспертиза квартиры" ["LINK"]=> string(55) "/services/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza-kvartiry/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(16) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1553" ["PRICE"]=> string(18) "от 30000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(83) "Строительно-техническая экспертиза квартиры" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [6]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(57) "Приёмка квартиры после ремонта" ["LINK"]=> string(33) "/services/kvartiry-posle-remonta/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(17) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1551" ["PRICE"]=> string(20) "от 130 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(57) "Приёмка квартиры после ремонта" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [7]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(96) "Юридическое сопровождение при решении споров в суде" ["LINK"]=> string(39) "/services/yuridicheskoe-soprovozhdenie/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(18) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1555" ["PRICE"]=> string(17) "от 5000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(96) "Юридическое сопровождение при решении споров в суде" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [8]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(52) "Замер кадастровым инженером" ["LINK"]=> string(39) "/services/zamer-kadastrovym-inzhenerom/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(19) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1556" ["PRICE"]=> string(18) "от 10000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(52) "Замер кадастровым инженером" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [9]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(51) "Оценка квартиры для ипотеки" ["LINK"]=> string(39) "/services/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(20) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1558" ["PRICE"]=> string(17) "от 4500 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(51) "Оценка квартиры для ипотеки" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [10]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(74) "Обследование квартир во вторичном жилье" ["LINK"]=> string(42) "/services/obsledovanie-vtorichnogo-zhilya/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(21) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1550" ["PRICE"]=> string(15) "130 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "56" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(74) "Обследование квартир во вторичном жилье" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } } } [57]=> array(2) { ["TEXT"]=> string(35) "Технический надзор" ["LIST"]=> array(8) { [0]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(62) "Технический надзор строительства" ["LINK"]=> string(31) "/services/tekhnicheskij-nadzor/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(2) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 16000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(62) "Технический надзор строительства" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [1]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(121) "Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ" ["LINK"]=> string(30) "/services/stroitelnyj-kontrol/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(4) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "1546" ["PRICE"]=> string(17) "от 9000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(121) "Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [2]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(82) "Технадзор за строительством каркасного дома" ["LINK"]=> string(37) "/services/tekhnadzor-karkasnogo-doma/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(8) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 50 руб/м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(82) "Технадзор за строительством каркасного дома" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [3]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(121) "Технический надзор за строительством дома из керамических блоков" ["LINK"]=> string(78) "/services/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-doma-iz-keramicheskikh-blokov/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(26) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 50 руб/м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(121) "Технический надзор за строительством дома из керамических блоков" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [4]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(104) "Технический надзор за строительством дома из газобетона" ["LINK"]=> string(67) "/services/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-doma-iz-gazobetona/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(27) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 50 руб/м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(104) "Технический надзор за строительством дома из газобетона" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [5]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(101) "Технический надзор за строительством монолитного дома" ["LINK"]=> string(65) "/services/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-monolitnogo-doma/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(28) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(19) "от 50 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(101) "Технический надзор за строительством монолитного дома" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [6]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(98) "Технический надзор за строительством дома из кирпича" ["LINK"]=> string(65) "/services/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-doma-iz-kirpicha/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(29) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(19) "от 50 руб./м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(98) "Технический надзор за строительством дома из кирпича" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [7]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(94) "Технический надзор за строительством дома из бруса" ["LINK"]=> string(62) "/services/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-doma-iz-brusa/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(30) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> NULL ["PRICE"]=> string(18) "от 50 руб/м2" ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "57" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(94) "Технический надзор за строительством дома из бруса" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } } } [58]=> array(3) { ["TEXT"]=> string(35) "Юридические услуги" ["LINK"]=> string(39) "/services/yuridicheskoe-soprovozhdenie/" ["LIST"]=> array(2) { [0]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(92) "Взыскание компенсации за строительные недостатки" ["LINK"]=> string(58) "/services/vzyskanie-kompensacii-za-stroitelnye-nedostatki/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(22) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "2213" ["PRICE"]=> string(17) "от 5000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "58" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(92) "Взыскание компенсации за строительные недостатки" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [1]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(97) "Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков сдачи" ["LINK"]=> string(62) "/services/vzyskanie-neustojki-ddu-za-narushenie-srokov-sdachi/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(23) ["PARAMS"]=> array(3) { ["ICON"]=> string(4) "2215" ["PRICE"]=> string(17) "от 5000 руб." ["SECTIONS"]=> array(1) { [0]=> string(2) "58" } } ["CHAIN"]=> array(2) { [0]=> string(12) "Услуги" [1]=> string(97) "Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков сдачи" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(2) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } } } [0]=> array(2) { ["TEXT"]=> string(25) "Другие услуги" ["LIST"]=> array(0) { } } } } [43]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(8) "Цены" ["LINK"]=> string(8) "/prices/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(2) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(8) "Цены" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [44]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(10) "Акции" ["LINK"]=> string(7) "/akcii/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(3) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(10) "Акции" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [45]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(12) "Отчёты" ["LINK"]=> string(28) "/otcheti-ob-osmotre-kvartir/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(4) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(12) "Отчёты" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [46]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(14) "Галерея" ["LINK"]=> string(9) "/gallery/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(5) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(14) "Галерея" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } [47]=> array(11) { ["TEXT"]=> string(16) "Контакты" ["LINK"]=> string(10) "/contacts/" ["SELECTED"]=> bool(false) ["PERMISSION"]=> string(1) "X" ["ADDITIONAL_LINKS"]=> array(0) { } ["ITEM_TYPE"]=> string(1) "D" ["ITEM_INDEX"]=> int(6) ["PARAMS"]=> array(0) { } ["CHAIN"]=> array(1) { [0]=> string(16) "Контакты" } ["DEPTH_LEVEL"]=> int(1) ["IS_PARENT"]=> bool(false) } }

+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация

Москва

Москва Санкт-Петербург

pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно

Проверка дома перед арендой: полный чек-лист осмотра перед заселением

Примерное время прочтения 10 минут

Автор: Харитонов Иван Александрович

Последнее обновление: 22.09.2026

Осмотр дома перед арендой помогает избежать неприятных сюрпризов: протечек, проблем с проводкой, сырости, а также возможных конфликтов с собственником из-за существующих дефектов. Прежде чем подписать договор и перевезти вещи, важно убедиться, что жилье действительно соответствует заявленному состоянию. В этой статье разберем, как проверить дом перед арендой самостоятельно и когда стоит привлечь специалиста.

Зачем проверять дом перед арендой

Часть проблем с недвижимостью незаметны с первого взгляда. Собственник может не знать о скрытых дефектах или умолчать о них сознательно, надеясь, что арендатор не заметит. В любом случае ответственность за последствия чаще всего ложится на того, кто живет в доме.

Тщательная проверка перед заселением решает сразу несколько задач:

позволяет оценить реальное техническое состояние объекта;
помогает зафиксировать уже имеющиеся повреждения, чтобы не платить за них при выезде;
снижает риск столкнуться с серьезными поломками в первые недели проживания;
дает основания для торга по цене аренды, если обнаружены существенные недостатки;
защищает от юридических рисков, связанных с недобросовестными арендодателями.

ИВАН ХАРИТОНОВ

основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Осмотр дома перед арендой — это не проявление недоверия к собственнику, а стандартная практика, которая выгодна обеим сторонам сделки. Кроме того, проверка помогает спланировать бюджет на первое время проживания. Например, если потребуется докупить обогреватель или заменить фильтры для воды, эти расходы можно учесть заранее, а не сталкиваться с ними внезапно уже после переезда.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!

Аттестованные эксперты с большим опытом работы.

Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом

Качество, надежность и нацеленность на результат.

Посмотреть выписку

Как проверить дом перед арендой самостоятельно

Полноценная проверка складывается из нескольких этапов. Двигаться стоит последовательно — от документов к общему осмотру территории, а затем к детальному изучению инженерных систем.

Проверить документы

Осмотреть дом снаружи

Проверить помещения внутри

Проверить инженерные системы

Зафиксировать найденные дефекты

1. Проверка документов и условий аренды

Прежде чем осматривать стены и коммуникации, убедитесь, что перед вами законный собственник или его официальный представитель. Стоит запросить:

документ, подтверждающий право собственности на дом;
паспорт арендодателя и сверку данных с документами на недвижимость;
при сдаче через представителя — нотариально заверенную доверенность;
сведения о наличии обременений, арестов и судебных споров по объекту.

Отдельное внимание уделите тексту договора. В нем должны быть четко прописаны: срок аренды, размер платы и порядок ее изменения, условия возврата залога, ответственность сторон за порчу имущества, порядок расторжения.

2. Осмотр дома снаружи

Внешний осмотр дает первое представление о состоянии постройки. На этом этапе стоит обойти здание по периметру и обратить внимание на видимые трещины в цоколе и стенах, состояние отмостки, водостоков и кровли, а также на общее состояние придомовой территории — заборов, дорожек, хозяйственных построек. Полезно также посмотреть на дом издалека, с разных сторон: так легче заметить перекос стен, провисание крыши или неровности, которые не видны вблизи. Если рядом есть соседние постройки, стоит обратить внимание на их состояние — это косвенно говорит об особенностях грунта и климата в этой местности. Если дом сдается вместе с земельным участком, стоит оценить состояние дренажной системы, уклон территории (вода не должна стекать к фундаменту), состояние деревьев рядом со строением и подъездных путей.

3. Проверка помещений внутри дома

Пройдите по всем комнатам, откройте окна и двери, включите свет во всех помещениях, проверьте работу розеток и сантехники. Полезно также спросить хозяев о возрасте инженерных систем — проводки, отопления, водопровода. Не забудьте заглянуть в подсобные помещения — кладовые, гардеробные, подвал, если он есть. Именно там чаще всего скапливается влага и появляется затхлый запах.

Качественное обследование

Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
Наша ответственность прописана в договоре

Рассчитать стомость Скачать договор

Что проверить при аренде дома: полный список

Разберем, что проверить при аренде дома по каждому направлению — от фундамента до отделки.

Фундамент и стены

Фундамент — основа долговечности всего строения, и проблемы с ним обычно самые дорогие в устранении. Осмотрите цоколь на предмет трещин, особенно диагональных — они могут говорить о неравномерной усадке. Обратите внимание на отслоение штукатурки, потемнение или высолы на нижней части стен — это признаки повышенной влажности и проблем с гидроизоляцией.

Кровля и чердак

Крыша защищает дом от осадков, и ее состояние напрямую влияет на риск протечек. Стоит проверить целостность кровельного покрытия, отсутствие провисаний, работу водосточной системы. На чердаке обратите внимание на темные пятна на стропилах и обрешетке (это могут быть следы протечек), а также на состояние утеплителя и наличие плесени.

Окна и двери

Оцените, насколько плотно закрываются окна и двери, нет ли щелей и продувания, осмотрите состояние уплотнителей. Проверьте работу фурнитуры: ручки, замки, петли и механизмы открывания должны функционировать без заеданий. Наличие конденсата между стеклами в стеклопакетах — признак разгерметизации. Такой пакет требует замены, так как теряет теплоизоляционные свойства.

Электрика

Дефекты электропроводки сложнее всего заметить визуально, но именно они наиболее опасны для жильцов и имущества. Проверьте состояние электрощита, наличие автоматических выключателей и УЗО (устройства защитного отключения) — они защищают от коротких замыканий, перегрузок и поражения током. Протестируйте работу розеток и выключателей: используйте индикатор напряжения или зарядное устройство телефона. Если есть возможность, уточните год последней замены проводки.

Отопление

От исправности системы напрямую зависит комфорт в холодное время года и счета за электроэнергию. Уточните тип отопления — газовое, электрическое или печное, год установки котла или другого оборудования. Попросите включить систему при осмотре. Проверьте, равномерно ли прогреваются все секции батарей, нет ли завоздушивания (холодных участков в радиаторе при горячем стояке).

Водоснабжение и канализация

Проверьте напор воды в кранах, скорость слива в раковинах и унитазах, отсутствие подтеков под мойками и в местах соединения труб. Стоит также уточнить источник водоснабжения — центральный водопровод или скважина, и когда проводилось последнее обслуживание септика или канализационной системы.

Вентиляция и влажность

Плохая вентиляция приводит к сырости, появлению плесени и неприятного запаха. Проверьте работу вентиляционных решеток в кухне и санузлах: поднесите лист бумаги или зажженную спичку к отверстию, если бумага притягивается или пламя отклоняется — тяга есть. Также обратите внимание на запах затхлости в закрытых помещениях — подвале, кладовых, шкафах.

Отделка помещений

Осмотрите состояние стен, потолков и полов во всех комнатах при хорошем освещении. Свежую отделку иногда используют, чтобы скрыть более серьезные проблемы — например, следы протечек или трещины. Не стесняйтесь спрашивать, когда и по какой причине делался последний ремонт.

Осмотр дома перед арендой: на что обратить внимание в первую очередь

Если времени на осмотр немного, в первую очередь проверяйте то, что дорого исправлять и что напрямую влияет на безопасность:

состояние фундамента и несущих стен;
исправность электропроводки;
работоспособность системы отопления;
отсутствие протечек кровли и следов сырости;
исправность сантехники и канализации.

Какие скрытые дефекты можно обнаружить при проверке дома

Часть проблем проявляется только при внимательном изучении деталей. К типичным скрытым дефектам относятся:

трещины в фундаменте, замаскированные декоративной отделкой цоколя;
плесень и грибок за мебелью, под обоями, в вентиляционных коробах;
следы протечек на чердаке, скрытые свежеокрашенными балками;
изношенная проводка, спрятанная за новой отделкой стен;
неисправность канализации, проявляющаяся при полной нагрузке — например, при одновременном использовании нескольких точек водоразбора;
проблемы с дренажом участка, заметные после сильного дождя.

Чтобы выявить такие дефекты, полезно приходить на осмотр в разное время суток, открывать шкафы и отодвигать мебель у стен, а также интересоваться историей ремонтов дома. Дополнительно можно взять с собой простые инструменты, облегчающие проверку: фонарик, индикаторную отвертку, строительный уровень или рулетку.

Частые ошибки при осмотре дома перед арендой

Даже внимательные арендаторы иногда упускают важные моменты. Вот наиболее распространенные ошибки:

отсутствие фотофиксации уже имеющихся дефектов перед подписанием договора;
поверхностная проверка документов на собственность;
игнорирование состояния подвала и чердака — мест, где чаще всего скрываются серьезные проблемы;
стеснение задавать хозяину прямые вопросы о возрасте коммуникаций и истории ремонта.

Избежать этих ошибок помогает заранее составленный план осмотра и спокойный, последовательный подход к проверке.

Когда стоит заказать профессиональную проверку дома перед арендой

Самостоятельного осмотра часто достаточно для аренды на короткий срок. Но есть ситуации, когда разумнее привлечь независимого эксперта по строительно-техническим вопросам:

планируется долгосрочная аренда на несколько лет;
дом старый или имеет явные следы сделанного в спешке ремонта;
у вас нет опыта в оценке технического состояния зданий;
собственник неохотно отвечает на вопросы о состоянии здания и коммуникаций.

Профессиональная проверка включает инструментальную диагностику влажности, тепловизионный смотр стен и кровли и перекрытий при подходящих температурных условиях, оценку состояния электропроводки и несущих конструкций. Такая оценка убережет от серьезных расходов в будущем.

Чек-лист проверки дома перед арендой

Ниже — сводная таблица, которую удобно взять с собой на осмотр.

Элемент проверки	Что смотреть	Возможные проблемы
Фундамент и цоколь	Трещины, отслоение штукатурки, высолы	Усадка, разрушение гидроизоляции
Стены	Ровность, следы влаги, качество отделки	Промерзание, сырость, скрытые трещины
Кровля	Целостность покрытия, водостоки	Протечки, деформация конструкции
Чердак	Утеплитель, стропила, запах	Плесень, следы протечек
Окна и двери	Плотность закрытия, уплотнители	Продувание, конденсат, перекос рам
Электрика	Щиток, розетки, проводка	Устаревшая проводка, риск короткого замыкания, возможность поражения электрическим током.
Отопление	Тип системы, год установки, работа	Неисправное оборудование, высокие расходы
Водоснабжение	Напор воды, соединения труб	Подтеки, изношенные трубы
Канализация	Скорость слива, состояние септика	Засоры, неприятный запах
Вентиляция	Работа решеток, влажность в помещениях	Плесень, затхлый воздух
Отделка	Состояние стен, потолков, полов	Скрытые дефекты под свежим ремонтом, отслоение отделки и необходимость ремонта.
Участок	Дренаж, уклон территории, подъезд	Подтопление, размытые дорожки, просадка фундамента.

Часто задаваемые вопросы о проверке дома перед арендой

Нужно ли проверять дом перед арендой?

Да, проверка обязательна вне зависимости от того, насколько привлекательно выглядит дом на фотографиях. Осмотр позволяет оценить реальное техническое состояние объекта, зафиксировать уже имеющиеся дефекты и избежать споров с собственником в будущем.

Что обязательно проверить при аренде дома?

В первую очередь — документы на дом и условия договора аренды. Дополнительно стоит проверить техническое состояние здания: фундамент, электропроводку, систему отопления, состояние кровли и сантехники. Это те элементы, ремонт которых обходится дороже всего и сильно влияет на комфорт проживания.

Как проверить состояние дома перед заселением?

Лучше действовать последовательно: изучить документы на собственность, осмотреть дом снаружи, затем внутри по помещениям, отдельно оценить состояние участка. Полезно приходить на осмотр в разное время суток и не стесняться задавать вопросы хозяину. Все обнаруженные недостатки стоит сфотографировать и по возможности зафиксировать в акте приема-передачи.

Можно ли самостоятельно провести осмотр дома перед арендой?

Да, в некоторых случаях достаточно внимательного самостоятельного осмотра по чек-листу. Профессиональное обследование крайне рекомендуется при долгосрочной аренде частного дома, а также в ситуациях, когда собственник неохотно отвечает на вопросы о состоянии инженерных систем. Если у вас нет опыта в оценке технического состояния зданий, можно пригласить эксперта.

Какие дефекты чаще всего находят при проверке дома?

Чаще всего обнаруживаются следы сырости и плесени, устаревшая или поврежденная проводка, протечки кровли, а также трещины в фундаменте, скрытые под отделкой. Реже встречаются проблемы с дренажом участка, изношенные трубы водоснабжения и канализации, а также неисправное или устаревшее отопительное оборудование.

Сколько времени занимает осмотр дома перед арендой?

Базовый осмотр обычно занимает от одного до двух часов. Если привлекается специалист с инструментальной диагностикой — тепловизионной съемкой, проверкой влажности или оценкой электропроводки, — процесс может растянуться на 2-4 часа. Стоит закладывать время с запасом и не торопиться, особенно если дом рассматривается для долгосрочной аренды.

Нужно ли фотографировать дом при осмотре?

Да, фотографии с датой съемки станут доказательством в случае спора о том, когда именно возникло повреждение — до заселения или во время проживания. Стоит снять общий вид помещений, а также отдельно все обнаруженные дефекты — трещины, пятна, следы износа.

Подведем итог: почему важно проверять дом до подписания договора аренды

Осмотр дома перед арендой — это разумная мера предосторожности, защищающая арендатора от неожиданных расходов, помогающая объективно оценить состояние жилья и дающая основания для честного диалога с собственником. Зная, что проверить при аренде дома по каждому пункту — от фундамента до вентиляции, — можно значительно снизить риски и подписывать договор с уверенностью, что выбранное жилье действительно соответствует ожиданиям.

Поделитесь с друзьями:

Предыдущая Следующая

Ещё больше полезной информации

Принимаем квартиру в новостройке правильно

Составление дефектной ведомости (приемка квартиры без отделки и с отделкой)

Технический надзор за строительством каркасного дома: ключевые этапы и рекомендации