Стоимость кадастрового обмера

Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 50 м²	10000 руб.
Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью от 50 до 120 м²	от 12000 руб.
Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 120 до 170 м²	от 18000 руб.

Выезд за МКАД (по маршруту): до 5 км - входит в стоимость услуги, от 5 до 15 км- 500 руб., от 15 до 35 км - 1000 руб.

Актуальные цены на 05.02.2024

Заказать услугу

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!

Аттестованные эксперты с большим опытом работы.

Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом

Качество, надежность и нацеленность на результат.

Посмотреть выписку

Определение площади квартиры необходимо любому собственнику, который собирается совершать сделки со своей недвижимостью. В рамках услуги все измерения выполняет кадастровый инженер, при помощи высокоточного оборудования и фиксирует их в установленном порядке.

Кто такой кадастровый инженер?

Данный специалист имеет квалификацию, полученную после сдачи соответствующего экзамена. Кроме этого, он в обязательном порядке является членом саморегулируемой организации данного профиля. Он выполняет все замеры при помощи лазерного дальномера, имеющего действующую поверку, составляет отчетность и консультирует по различным вопросам законодательства относительно площадей квартиры или дома. Профессия официально появилась в 2011 году. Кадастровый инженер может выполнять технический план квартиры, который необходим для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет или для изменения данных о нем.

Все работы в рамках компетенции специалиста требуют большой внимательности и ответственности, так как любые ошибки в расчетах и документации могут повлечь серьезные финансовые потери для клиента и усложнить сделку с недвижимостью.

Как происходит обмер?

Замер кадастровым инженером участков, строений, квартир или иных помещений — важная часть подготовки к совершению любой сделки. Нередко оказывается, что реальные данные о границах и площадях объекта недвижимости не соответствуют значениям в документации БТИ. Установить истинную картину позволяют инженерные работы, которые состоят из следующих этапов:

Ознакомление с имеющимися у заказчика документами.
Выезд на объект для определения площади помещения или границ участка. На объекте производится измерение каждого помещения, а при измерении целых зданий — обмер всего дома.
Анализ данных, которые были получены в ходе замеров кадастровым инженером.
Разработка подробных планов и заключения.
Подготовка документов на бумажном носителе.

Когда все бумаги готовы, кадастровый инженер ставит на них свою личную печать с указанием фамилии, имени и отчества, а также номером кадастрового аттестата. Так он подтверждает свою полную ответственность за достоверность приведенных данных. Если документы готовятся в электронном виде, используется электронная подпись.

Нормативная база

Замеры кадастровым инженером производятся с учетом требований множества нормативно-правовых актов (постановления, приказы, инструкции и статьи кодексов) в градостроительной, гражданской, жилищной, водной, земельной и лесной отраслях права.

Основными документами, регламентирующими деятельность кадастровых работников, являются:

Федеральный закон № 221 «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г.;
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.;
письма Минэкономразвития и Росреестра;
своды правил, регулирующие топографические работы и составление документов.

Также кадастровому инженеру необходимо тщательно изучать исходную документацию заказчика на объект недвижимости. Нужно проверять, нет ли там существенных ошибок и недоработок, препятствующих проведению процедуры.

Что входит в заключение кадастрового инженера?

Этот документ позволяет подтвердить либо опровергнуть точность данных о планировке и границах объекта недвижимости. Он является технической документацией.

Документ состоит из следующих частей:

Титульный лист.
Поэтажный план.
Экспликация.
Примечание.
Аттестат.

Срок изготовления заключения - 7 рабочих дней, не считая дня выезда на объект замера. Стоимость подготовки заключения зависит от площади помещения и места его расположения. Специалисты компании «Профессиональная приемка недвижимости» бесплатно проконсультируют вас по особенностям работы в каждом конкретном случае.

Заказывайте обмер помещений и участков нашим кадастровым инженерам! Положитесь на квалификацию специалистов и наш более чем 6-летний опыт.

Дополнительные услуги

Определение границ и площади земельного участка кадастровым инженером

Обмер помещения

100 руб./м²

При передаче жилого объекта строительная компания нередко уведомляет покупателей об увеличении площади квартир в процессе возведения здания.

Экспертиза деревянного дома

Обследование деревянного дома относится к наиболее востребованным услугам.

Видео

Отзывы клиентов

Принимал квартиру в новостройке. На первый взгляд всё хорошо, но решил подстраховаться — пригласил эксперта. Оказалось, что полы «гуляют» (перепад до 3 см), стены завалены, а вентиляция не работает. Эксперт всё замерил, сделал тепловизионный контроль — показал, где нарушен монтаж утеплителя. На месте я получить ведомость со списком дефектов. Далее через 45 дней провели экспертизу с целью обращения в суд. Отчёт получил подробный, с фотографиями и сметой на устранение недостатков. Застройщик суд проиграл, а я смог получить компенсацию. Рекомендую!

Андрей, Красногорск, ЖК «Изумрудные холмы»

Заказала строительно-техническую экспертизу после подписания акта приёмки в новостройке из-за того, что застройщик не устранил обнаруженные замечания. Также обратилась за юридическим сопровождением. Эксперт приехал в назначенное время, провел полный осмотр с лазерным уровнем, тепловизором и другими приборами. За 3 часа нашли много дефектов: неровные стены, неплотное прилегание окон, пустоты под плитками в ванной. Всё сфотографировали, составили акт комиссионного осмотра. После этого я получила отчет с расчетом стоимости устранения недочетов. Дело в суде было выиграно. Огромное спасибо эксперту Дмитрию и юристу Максиму за решение моей задачи.

Екатерина, Москва, ЖК «Символ»

Хочу отдельно поблагодарить Владимира — он проводил у нас экспертизу квартиры в новостройке. Не просто «пришёл-пощёлкал-ушёл», а реально помог: показал, где застройщик схитрил с материалами, объяснил, какие дефекты критичны, а на какие можно закрыть глаза оставить. В отчете конечно расписал все подробно с фото и расчетами. Сейчас судимся с застройщиком, как оказалось, с грамотными экспертами и юристами это несложная процедура. Спасибо вам огромное!

Ольга, Балашиха

Перед оплатой последнего этапа ремонта решил проверить, не надули ли. Вызвал экспертизу — за 4 часа нашли больше 50 дефектов.

Всё задокументировали, составили смету на исправление. Подрядчик сразу согласился всё переделать. Цена услуги — копейки по сравнению с тем, что могло бы вылезти потом. Рекомендую всем, кто делает ремонт дороже 500 тыс.

Сергей, Москва

Мы уже трижды ходили на приёмку к застройщику — каждый раз находили новые косяки: полы «гуляют», окна запотевают, розетки без заземления… В четвёртый раз решили не рисковать и вызвали эксперта из «Профессиональной приёмки». Приехал Дмитрий, всё замерил приборами, проверил тепловизором — оказалось, что стена на балконе вообще не утеплена! На месте составили акт комиссионного осмотра и далее подготовили отчет для суда. Застройщик сначала отнекивался, но когда увидел официальное заключение— сразу согласился всё переделать. Если исправит некачественно, обратимся в суд с этим документом.

Анна, Москва, ЖК «Новокуркино»

Деревянный дом — это всегда определённый риск, поэтому решили заказать экспертизу у специалистов. Олег провёл все необходимые проверки, и мы получили подробный отчёт о состоянии дома. Это помогло нам не только избежать неприятных сюрпризов, но и эффективно спланировать ремонт.

Как риелтор, я всегда использую услуги эксперта Ивана для проверки загородных домов. Он помогает мне гарантировать качество недвижимости для моих клиентов. Быстро, качественно, с ответом по всем вопросам. Это важная часть моей работы, и я доверяю только Профессиональной приёмке недвижимости!

Наталья И.

Обратились в Профессиональную приёмку недвижимости для экспертизы таунхауса. Эксперт провел тщательную проверку и выявил несколько незначительных проблем, которые были быстро устранены застройщиком. Мы рады, что потратили время на такую проверку, и остались довольны.

Евгений Поперечный

Перед покупкой таунхауса заказали экспертизу через Профессиональную приёмку недвижимости. Александр приехал в назначенное время, проверил всё в доме: стены, коммуникации, окна и даже состояние фасада. Всё было тщательно осмотрено, и мы получили подробный отчёт. Очень ценим такую помощь при выборе жилья!

Николай Ивлев

Купили дом за городом и решили, что нужно провести обследование перед началом ремонта. Иван Александрович провёл тщательную проверку, выявил несколько проблем с крышей и фундаментом, о которых мы не знали. Профессионализм на высшем уровне! Теперь уверены в своем доме.

Мария и Алексей М.

Подробнее

Кадастровый обмер квартиры или здания

Кто такой кадастровый инженер?

Как происходит обмер?

Нормативная база

Что входит в заключение кадастрового инженера?

Видео

Наши документы