pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.   Актуально на 2026 год.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Технический надзор за строительством дома из бруса

  • Проверка соблюдения технологии строительства.
  • Контроль последовательности работ.
  • Сопоставление фактических решений с проектом.
  • Проведение консультаций для подрядчиков.
от 50 руб./м2 Оставить заявку
Услугу выполняют инженеры с профильным строительным образованием, специалисты НРС/НОСТРОЙ/НОПРИЗ, компания состоит в СРО.
Технический надзор за строительством дома из бруса
Стоимость технадзора за строительством дома из бруса
от 50 руб./м2
Для домов площадью более 500 м2
Для домов площадью не менее 200 м2 – 16000 рублей
1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 62000 руб./120000 руб.
(при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней)
Выезд до 15 км от МКАД по маршруту входит в стоимость без доплаты
Актуальные цены на 12.10.2026
Для более детальной проверки системы электрики возможно проведение обследования электролабораторией, стоимость опции - от 20000 руб для частных домов.
Заказать услугу

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Дома из бруса нередко сдаются с дефектами. Заказчики могут столкнуться с крупными щелями в стенах, плесенью в помещениях и другими неприятностями, возникающими из-за нарушения строительных норм и правил. Технический надзор позволит предотвратить возможные риски или своевременно устранить недочеты.

Инженеры компании «Профессиональная приёмка недвижимости» выявят дефекты, появившиеся в процессе возведения дома, разработают рекомендации по их устранению и помогут защитить интересы клиента при взаимодействии с подрядчиком. Помимо этого, специалисты проверят отсутствие небрежности со стороны рабочих, проконтролируют соблюдение строительных норм.

Что входит в услугу?

В рамках технического надзора за строительством дома из бруса инженер:

  • проверяет соответствие строительства нормативам и техническим условиям;
  • оценивает условия хранения бруса на стройплощадке;
  • проводит проверку качества кровельных и фундаментных работ;
  • оценивает правильность возведения стен и перегородок из бруса;
  • проводит визуальный осмотр древесины, замеряет ее влажность;
  • формирует отчеты о найденных дефектах;
  • контролирует качество отделочных работ;
  • составляет рекомендации для устранения нарушений.
Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
Проверка систем канализации и вентиляции
Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
Проверка электрических сетей и системы отопления
Общий осмотр отделки (при наличии)
Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика


3352
Проведённых обследований домов перед покупкой
1473
Проведённых обследований для собственников уже приобретенных домов
2765
Проведённых проверок домов на этапе строительства и отделки
Проверяем строительство с гарантией
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре
Бесплатная консультация Скачать договор
Разовый технический надзор за строительством
до 200 м2 16 000 руб.
от 200 и менее 300 м2 19 000 руб.
от 300 и менее 400 м2 22 000 руб.
от 400 и менее 500 м2 25 000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 50 руб./м2
Выполнение отчета в электронном виде без фотофиксации входит в стоимость
Выполнение отчета в печатном виде от 4000 руб.

Цены актуальны на 12.10.2026

Как проводится проверка?

1. Обращение заказчика

  • Клиент отправляет заявку на технический надзор.
  • Специалисты консультируют, определяют параметры объекта и уточняют наличие рабочих чертежей.

2. Ведение технадзора

2.1. Сопоставление фактических и проектных решений:

  • проверка геометрии полов и стен из бруса;
  • оценка правильности устройства фундамента;
  • анализ геометрии дверных и оконных проемов.

2.2. Проверка качества работ:

  • анализ влажности и других характеристик бруса;
  • проверка соблюдения технологии строительства;
  • оценка состояния кровли;
  • поиск щелей и других дефектов стен.

2.3. Инструментальные и визуальные измерения:

  • контроль горизонтальности и вертикальности поверхностей лазерными уровнями;
  • проверка труднодоступных мест при помощи эндоскопов;
  • тепловизионный осмотр стыков, стен и проемов (после запуска системы отопления при температуре менее +5 0С на улице);
  • анализ работы инженерных сетей внутри и снаружи здания с помощью анемометров, электрических тестеров, газоанализаторов.

3. Составление отчетов

  • Заполнение журнала строительных работ с перечислением обнаруженных дефектов (при наличии на объекте).
  • Составление отчета в электронном виде по итогам каждого выезда.
  • Выдача устных рекомендаций и ответы на вопросы представителей подрядчика на объекте проверки.

4. Передача отчета заказчику

  • Формирование электронного отчета.
  • Отправка электронной версии документа на e-mail или мессенджер заказчика.
  • Ответы на вопросы клиента, разбор дефектов.
  • Консультирование подрядчика (при необходимости).

На каких этапах строительства заказывать технадзор?

Специалиста по техническому надзору стоит привлекать на всех этапах строительства дома из бруса:

  • Организация фундамента;
  • монтаж стен и перекрытий из бруса;
  • обустройство кровли;
  • установка окон и дверей;
  • прокладка инженерных коммуникаций;
  • отделка поверхностей.

Чтобы обеспечить высокое качество работ, рекомендуется присутствие инженера на объекте не только в ходе строительства, но и его участие в итоговой приемке объекта.

Внимание! Отмена заявки в день выезда приравнивается к ложному вызову и оплачивается в размере 5000 рублей.

Результаты независимого технического надзора

По итогам технадзора оформляется отчет. В нем приводятся следующие сведения:

  • данные заказчика;
  • дата выезда и адрес объекта;
  • информация о подрядчиках, задействованных на площадке;
  • список примененных нормативов;
  • перечень обнаруженных дефектов.

Дополнительно к отчету прилагаются копии удостоверений эксперта, подтверждающих его квалификацию, и СРО организации.

Наши преимущества

  • Эксперты с большим опытом.
  • Прозрачный расчет стоимости услуг.
  • Надежные измерительные приборы.
  • Выезд в любую точку Московской области.

Оставьте заявку на сайте и узнайте точную цену технадзора для вашего дома из бруса.


Какие дефекты выявляют при техническом надзоре за строительством дома из бруса

Повышенная влажность бруса

Использование слишком влажной древесины повышает риск последующей усадки, коробления, появления трещин и биологических повреждений.

Крупные щели между венцами и в местах соединения бруса

Неплотные стыки могут приводить к продуванию и повышенным теплопотерям.

Некачественное уплотнение межвенцовых соединений

Пропуски или недостаточное уплотнение между венцами могут стать причиной локального промерзания.

Трещины и деформации бруса

Продольные трещины, выкручивание и коробление отдельных элементов могут появляться вследствие естественного высыхания древесины или нарушения технологии строительства. При технадзоре важно оценивать не только наличие таких дефектов, но и их влияние на узлы и геометрию стен.

Отклонение стен из бруса от вертикали и нарушение геометрии дома

Неравномерная сборка стен, смещение венцов или ошибки монтажа могут приводить к завалу стен и перекосу проемов.

Плесень, грибок и гниение древесины

Биологические повреждения могут возникать из-за повышенной влажности, протечек, неправильного хранения материалов или недостаточного проветривания конструкций.

Нарушения узлов оконных и дверных проемов с учетом усадки дома

В брусовом доме проемы должны быть устроены так, чтобы естественные деформации и усадка стен не передавали избыточную нагрузку на окна и двери. Ошибки таких узлов могут приводить к перекосу рам, заклиниванию створок и появлению щелей.

Некачественное утепление углов, стыков стен и примыканий к перекрытиям

Именно эти зоны могут становиться местами локального промерзания.

Нарушения опирания и соединения балок перекрытия с брусовыми стенами

Ошибки в узлах перекрытий могут приводить к прогибам, перекосам и неравномерной передаче нагрузок.

Ошибки кровельных узлов и защиты деревянных конструкций от влаги

Протечки, плохо выполненные примыкания, ошибки водостока и отсутствие необходимой защиты могут приводить к регулярному увлажнению древесины.

При строительстве дома из бруса особое значение имеет контроль качества самой древесины и технологии сборки стен. Инженер проверяет влажность и состояние бруса, геометрию стен и проемов, межвенцовые соединения, перекрытия и узлы примыканий. Это позволяет выявить щели, деформации, повышенную влажность и другие нарушения до того, как они приведут к промерзанию, появлению плесени или дорогостоящему ремонту.


Дополнительные услуги
Обмер помещения
100 руб./м2
При передаче жилого объекта строительная компания нередко уведомляет покупателей об увеличении площади квартир в процессе возведения здания.
Тепловизионное обследование
40 руб./м2
Как выявить скрытые дефекты дома или квартиры при покупке? Воспользуйтесь услугой обследования тепловизором!
Составление технического плана
от 17000 руб.
Приемка дома от застройщика
от 100 руб./м2
Строительство любого частного дома — специфичный процесс, и на каждом этапе возможны ошибки. От них не застрахован ни один заказчик.


Отчеты по итогам работы


Видео

Зачем нам квадракоптер для обследования кровли?
Осмотр таунхауса, КП Британика
Отзывы клиентов
Принимал квартиру в новостройке. На первый взгляд всё хорошо, но решил подстраховаться — пригласил эксперта. Оказалось, что полы «гуляют» (перепад до 3 см), стены завалены, а вентиляция не работает. Эксперт всё замерил, сделал тепловизионный контроль — показал, где нарушен монтаж утеплителя. На месте я получить ведомость со списком дефектов. Далее через 45 дней провели экспертизу с целью обращения в суд. Отчёт получил подробный, с фотографиями и сметой на устранение недостатков. Застройщик суд проиграл, а я смог получить компенсацию. Рекомендую!
Андрей, Красногорск, ЖК «Изумрудные холмы»
Заказала строительно-техническую экспертизу после подписания акта приёмки в новостройке из-за того, что застройщик не устранил обнаруженные замечания. Также обратилась за юридическим сопровождением. Эксперт приехал в назначенное время, провел полный осмотр с лазерным уровнем, тепловизором и другими приборами. За 3 часа нашли много дефектов: неровные стены, неплотное прилегание окон, пустоты под плитками в ванной. Всё сфотографировали, составили акт комиссионного осмотра. После этого я получила отчет с расчетом стоимости устранения недочетов. Дело в суде было выиграно. Огромное спасибо эксперту Дмитрию и юристу Максиму за решение моей задачи.
Екатерина, Москва, ЖК «Символ»
Хочу отдельно поблагодарить Владимира — он проводил у нас экспертизу квартиры в новостройке. Не просто «пришёл-пощёлкал-ушёл», а реально помог: показал, где застройщик схитрил с материалами, объяснил, какие дефекты критичны, а на какие можно закрыть глаза оставить. В отчете конечно расписал все подробно с фото и расчетами. Сейчас судимся с застройщиком, как оказалось, с грамотными экспертами и юристами это несложная процедура. Спасибо вам огромное!
Ольга, Балашиха

Перед оплатой последнего этапа ремонта решил проверить, не надули ли. Вызвал экспертизу — за 4 часа нашли больше 50 дефектов.

Всё задокументировали, составили смету на исправление. Подрядчик сразу согласился всё переделать. Цена услуги — копейки по сравнению с тем, что могло бы вылезти потом. Рекомендую всем, кто делает ремонт дороже 500 тыс.

Сергей, Москва
Мы уже трижды ходили на приёмку к застройщику — каждый раз находили новые косяки: полы «гуляют», окна запотевают, розетки без заземления… В четвёртый раз решили не рисковать и вызвали эксперта из «Профессиональной приёмки». Приехал Дмитрий, всё замерил приборами, проверил тепловизором — оказалось, что стена на балконе вообще не утеплена! На месте составили акт комиссионного осмотра и далее подготовили отчет для суда. Застройщик сначала отнекивался, но когда увидел официальное заключение— сразу согласился всё переделать. Если исправит некачественно, обратимся в суд с этим документом.
Анна, Москва, ЖК «Новокуркино»

Деревянный дом — это всегда определённый риск, поэтому решили заказать экспертизу у специалистов. Олег провёл все необходимые проверки, и мы получили подробный отчёт о состоянии дома. Это помогло нам не только избежать неприятных сюрпризов, но и эффективно спланировать ремонт.

Как риелтор, я всегда использую услуги эксперта Ивана для проверки загородных домов. Он помогает мне гарантировать качество недвижимости для моих клиентов. Быстро, качественно, с ответом по всем вопросам. Это важная часть моей работы, и я доверяю только Профессиональной приёмке недвижимости!

Наталья И.
Обратились в Профессиональную приёмку недвижимости для экспертизы таунхауса. Эксперт провел тщательную проверку и выявил несколько незначительных проблем, которые были быстро устранены застройщиком. Мы рады, что потратили время на такую проверку, и остались довольны.
Евгений Поперечный
Перед покупкой таунхауса заказали экспертизу через Профессиональную приёмку недвижимости. Александр приехал в назначенное время, проверил всё в доме: стены, коммуникации, окна и даже состояние фасада. Всё было тщательно осмотрено, и мы получили подробный отчёт. Очень ценим такую помощь при выборе жилья!
Николай Ивлев
Купили дом за городом и решили, что нужно провести обследование перед началом ремонта. Иван Александрович провёл тщательную проверку, выявил несколько проблем с крышей и фундаментом, о которых мы не знали. Профессионализм на высшем уровне! Теперь уверены в своем доме.
Мария и Алексей М.

Наши документы