| Квартиры площадью до 77 м2 | 10000 руб. |
| Квартиры площадью от 77 м2 | 130 руб./м2 |
|
Составление дефектной ведомости в электронном и печатном виде (для помещений до 100 м2) |
3400 руб. |
Стоимость выезда за пределы МКАД по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 25 км - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.
Это комплексная проверка технического состояния объекта, приобретаемого на вторичном рынке жилой недвижимости. Эксперт найдёт дефекты квартиры, которые продавец может скрывать от покупателя. Применение данного обследования позволяет избежать неприятных неожиданностей, а также добиться снижения цены объекта недвижимости (до нескольких сот тысяч рублей).
Специалист нашей компании выполнит качественный осмотр объекта и выявит все существующие недостатки. Он также окажет содействие в составлении перечня ремонтных работ, необходимых для исправления дефектов. Этот перечень можно также использовать в качестве аргумента для снижения цены квартиры.
В ходе обследования вторичной недвижимости выполняются следующие действия:
- Выявление отклонений стен от вертикальной плоскости
- Обнаружение неровностей пола
- Тестирование состояния электросети
- Проверка работоспособности вентиляции, водопровода, канализационной системы
- Выявление мест промерзания окон и стен
- Общая проверка качества выполненных ремонтных работ
При обследовании вторичных жилых объектов используются: мультитестер, монитор напряжения, тепловизор, анемометр, лазерный нивелир, прибор для измерения ЭМИ, дозиметр.
Данную услугу также можно порекомендовать собственникам квартир и домов в качестве наиболее точного способа определения текущего состояния жилья перед капитальным ремонтом для правильной оценки объема предстоящих работ.
Какие дефекты чаще всего выявляют при обследовании квартиры на вторичном рынке
Следы старых и скрытых протечек
Пятна на потолке и стенах, вздутие отделки, локальное потемнение поверхностей и следы ремонта могут указывать на прежние протечки кровли, стояков, отопления или квартиры сверху.
Плесень и хроническое переувлажнение конструкций
Плесень может появляться в углах, за мебелью, вокруг окон и в санузлах из-за недостаточной вентиляции, промерзания или регулярного увлажнения.
Промерзание наружных стен и мостики холода
Холодные углы, промерзание наружных стен и оконных примыканий могут быть связаны с недостаточной теплоизоляцией или дефектами ограждающих конструкций.
Изношенные или негерметичные окна
Продувание, плохая работа фурнитуры, поврежденные уплотнители, перекос створок и негерметичные монтажные швы.
Износ электропроводки и нарушения электробезопасности
Старые кабели, отсутствие заземления, поврежденные розетки, перегруженные линии, неисправные автоматы и УЗО могут потребовать частичной или полной модернизации электросети.
Коррозия, протечки и износ труб водоснабжения
На вторичном рынке особенно важно состояние стояков, подводок, запорной арматуры и соединений. Следы коррозии и влаги могут указывать на приближающуюся необходимость ремонта или замены элементов системы.
Проблемы канализации и сантехнических соединений
Негерметичные сифоны, протечки, плохой слив, неправильные уклоны или изношенные соединения могут быть скрыты мебелью и декоративными коробами.
Неисправность или низкая эффективность вентиляции
Слабая тяга, обратная тяга или частично перекрытый канал могут приводить к повышенной влажности, запахам и образованию плесени.
Трещины и деформации стен, потолков и перегородок
В старых квартирах могут встречаться трещины по конструкциям и примыканиям, локальные деформации, неровные стены и последствия неоднократных ремонтов.
Скрытые дефекты и износ под недавно выполненным ремонтом
Свежая отделка может закрывать старые трещины, следы протечек, неровные основания, дефекты стяжки, места промерзания и намокания поверхностей. Именно поэтому на вторичном рынке важно оценивать не только внешний вид ремонта, но и общее техническое состояние квартиры.
При обследовании вторичной квартиры эксперт оценивает не только качество текущей отделки, но и признаки естественного износа, последствия предыдущих ремонтов и состояние инженерных систем. Особое внимание уделяется протечкам, плесени, промерзанию, электрике, водоснабжению, канализации, вентиляции, окнам и другим недостаткам, которые могут потребовать значительных затрат после покупки.














