pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.   Актуально на 2026 год.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Проверка коттеджа с аэродверью

от 15000 руб Оставить заявку
Услугу выполняют инженеры с профильным строительным образованием, специалисты НРС/НОСТРОЙ/НОПРИЗ, компания состоит в СРО.
Проверка коттеджа с аэродверью
Стоимость проверки с аэродверью:
Квартиры до 100 м2 25000 руб.
Дома до 100 м2 30000 руб.
Дома от 100 до 200 м2 35000 руб.
Дома от 200 до 250 м2 40000 руб.
Дома от 250 м2 цена договорная

Выезд по маршруту до 15 км от МКАД - 2000 руб.

Выезд от 15 км, но менее 25 км от МКАД - 4000 рублей, далее по 1500 рублей за каждые 10 км пути по маршруту

Актуальные цены на 12.10.2026
Заказать услугу

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Иногда дом внешне выглядит качественным: щелей нет, стыки плотные, утеплитель уложен по правилам. Но при этом он плохо удерживает тепло: счета за отопление слишком высоки, а после отключения батарей температура быстро падает. Обычно в таких случаях заказывают проверку коттеджа тепловизором. Однако такое обследование не всегда помогает обнаружить причину, если проводить его при относительно теплой погоде. Поэтому специалисты рекомендуют параллельно с тепловизионной проверкой дома при температуре на улице выше +5 0С выполнять тест с аэродверью. Он позволяет выявить скрытые утечки воздуха и локализовать дефекты ограждающих конструкций, которые незаметны при обычном осмотре в теплый период года.

3352
Проведённых обследований домов перед покупкой
1473
Проведённых обследований для собственников уже приобретенных домов
2765
Проведённых проверок домов на этапе строительства и отделки
Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

Суть метода

Аэродверь представляет собой специализированное оборудование, которое создает перепад давления между помещениями и улицей. Она имитирует воздействие ветра, дующего на дом со всех сторон одновременно. В таких условиях легко определить места, где холодный воздух проникает внутрь, а теплый — уходит наружу. Аэродверь позволяет обнаружить мельчайшие скрытые утечки и точно измерить степень герметичности дома.

Когда стоит заказывать обследование аэродверью

  • При необходимости максимально точной диагностики теплопотерь.
  • Если разница температур между улицей и домом недостаточна для эффективного обследования тепловизором (актуально весной и осенью).

Устройство аэродвери

Прибор состоит из трех частей:

  1. Съемная дверная панель с отверстием для вентилятора. Тканевая или пластиковая.
  2. Калиброванный вентилятор, создающий поток воздуха производительностью от нескольких до десятков тысяч м³/ч.
  3. Дифференциальный манометр, измеряющий давление внутри и снаружи дома. Регулирует работу вентилятора.

Этапы проведения проверки

1. Заявка и консультация

Вы оставляете заявку на сайте или связываетесь с нами по телефону. Наш специалист подробно расскажет, как проходит обследование и как правильно подготовить дом. Также мы подберем удобное для вас время визита.

2. Подготовка дома

Чтобы результаты были максимально точными, необходимо закрыть все окна, форточки и наружные двери, герметизировать вентиляционные отверстия и шахты, отключить вытяжки, кондиционеры, приточные установки. Также нужно выключить газовое оборудование и системы, чувствительные к перепадам давления. Затем следует открыть все межкомнатные двери.

3. Внутреннее обследование

После установки оборудования мы начинаем с осмотра помещений изнутри. Проверяются стены, углы, плинтусы и примыкания, окна и дверные конструкции, зоны стыков утеплителя.

На этом этапе выявляются основные точки возможных утечек.

4. Наружная диагностика

Проводится обследование фасада, кровли и фундамента снаружи. С помощью тепловизора в сочетании с аэродверью определяются даже самые мелкие щели и зазоры, через которые уходит тепло.

5. Измерения и анализ

Приборы фиксируют объем утечки воздуха, а система показывает уровень герметичности дома. Чем ниже кратность воздухообмена, тем лучше результат. Хорошим считается показатель в пределах 1–2 при давлении 50 Па — это значит, что дом герметичен, а теплопотери минимальны. Значения выше 4 говорят о наличии чрезмерных утечек.

6. Первичное заключение

Сразу после проверки специалист укажет на найденные проблемные зоны, объяснит причины теплопотерь, предложит варианты устранения выявленных дефектов. При необходимости мы подготовим письменный отчет с приложением фото- и тепловизионных материалов.

Что дает обследование

Использование аэродвери помогает выявить источники теплопотерь и сквозняков, снизить расходы на отопление, проверить качество монтажа окон, дверей и утепления кровли, найти причины образования конденсата. Это отличный способ оценить комфортность и энергоэффективность дома, а также получить объективную картину состояния коттеджа перед покупкой в теплое время года.


Какие дефекты выявляют при проверке коттеджа с аэродверью

Скрытые утечки воздуха через монтажные швы окон

Даже если окно визуально установлено аккуратно, в монтажном шве могут оставаться негерметичные участки, через которые наружный воздух проникает в помещение.

Продувание наружных дверей и дверных примыканий

Аэродверь помогает обнаружить неплотности по периметру входных, террасных и балконных дверей, дефекты уплотнителей и негерметичные монтажные соединения.

Щели в местах примыкания стен к полу и перекрытиям

Воздух может проникать через скрытые зазоры между ограждающими конструкциями.

Негерметичные стыки наружных стен и углов дома

Дефекты кладки, каркасных соединений, межвенцовых швов или других конструктивных стыков могут создавать локальные каналы неконтролируемой инфильтрации воздуха.

Утечки воздуха через кровлю и примыкания перекрытия верхнего этажа

Негерметичность пароизоляции, стыков кровельного пирога, люков и примыканий может приводить к значительным потерям теплого воздуха через верхнюю часть здания.

Негерметичные проходы труб и инженерных коммуникаций через наружные конструкции

Отверстия вокруг водопроводных, отопительных, газовых и других труб могут становиться каналами проникновения холодного воздуха.

Утечки воздуха через розетки, выключатели и монтажные коробки на наружных стенах

Негерметичные подрозетники, кабельные проходки и технологические отверстия иногда соединяются с полостями наружных конструкций и становятся локальными точками инфильтрации.

Нарушение герметичности пароизоляционного контура

Разрывы, непроклеенные нахлёсты и повреждения пароизоляции особенно характерны для каркасных домов, мансард и утепленных кровель. При созданном аэродверью перепаде давления такие зоны легче локализовать.

Негерметичность люков, чердачных проемов и технических дверей

Плохо уплотненные чердачные люки, выходы в холодные технические помещения и другие технологические проемы могут давать значительные утечки воздуха, хотя при обычном визуальном осмотре дефект не всегда очевиден.

Повышенная общая воздухопроницаемость дома

Иногда проблема заключается не в одной крупной щели, а во множестве небольших неплотностей. Аэродверь позволяет не только искать отдельные точки утечки, но и количественно оценивать общую герметичность здания по объёму воздуха, необходимому для поддержания заданного перепада давления. Именно это отличает данный метод от обычного тепловизионного осмотра.

Проверка аэродверью позволяет выявить не только видимые щели, но и скрытые пути неконтролируемого движения воздуха через ограждающие конструкции. При создании перепада давления эксперт локализует негерметичные участки окон, дверей, стен, кровли, перекрытий и инженерных проходок. Совместное использование аэродвери и тепловизора помогает точнее определить расположение дефектов, вызывающих сквозняки и дополнительные теплопотери.




Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Тепловизор FLIR Е8
Лазерный невилир TOP LINER 3-360
Квадрокоптер
Цифровой тестер УЗО и параметров электросети СЕМ DT-9054
Дальномер Bosch GLM 40 Professional
Фонарь Nitecore TM06S
Анимометр Pros Kit MT-4615
Тестер напряжения Digital
Бесконтактный электрический тестер ADA
Тестер Электромагнитных излучений SOEKS
Дозиметр SOEKS
Влагомер контактный Testo 606-1
Поворотный эндоскоп
Двухсторонняя Телескопическая лестница Алюмет 2.5+2.5 м DTLH 2.5



Отчеты по итогам работы


Видео

Зачем нам квадракоптер для обследования кровли?
Осмотр таунхауса, КП Британика
Отзывы клиентов
Принимал квартиру в новостройке. На первый взгляд всё хорошо, но решил подстраховаться — пригласил эксперта. Оказалось, что полы «гуляют» (перепад до 3 см), стены завалены, а вентиляция не работает. Эксперт всё замерил, сделал тепловизионный контроль — показал, где нарушен монтаж утеплителя. На месте я получить ведомость со списком дефектов. Далее через 45 дней провели экспертизу с целью обращения в суд. Отчёт получил подробный, с фотографиями и сметой на устранение недостатков. Застройщик суд проиграл, а я смог получить компенсацию. Рекомендую!
Андрей, Красногорск, ЖК «Изумрудные холмы»
Заказала строительно-техническую экспертизу после подписания акта приёмки в новостройке из-за того, что застройщик не устранил обнаруженные замечания. Также обратилась за юридическим сопровождением. Эксперт приехал в назначенное время, провел полный осмотр с лазерным уровнем, тепловизором и другими приборами. За 3 часа нашли много дефектов: неровные стены, неплотное прилегание окон, пустоты под плитками в ванной. Всё сфотографировали, составили акт комиссионного осмотра. После этого я получила отчет с расчетом стоимости устранения недочетов. Дело в суде было выиграно. Огромное спасибо эксперту Дмитрию и юристу Максиму за решение моей задачи.
Екатерина, Москва, ЖК «Символ»
Хочу отдельно поблагодарить Владимира — он проводил у нас экспертизу квартиры в новостройке. Не просто «пришёл-пощёлкал-ушёл», а реально помог: показал, где застройщик схитрил с материалами, объяснил, какие дефекты критичны, а на какие можно закрыть глаза оставить. В отчете конечно расписал все подробно с фото и расчетами. Сейчас судимся с застройщиком, как оказалось, с грамотными экспертами и юристами это несложная процедура. Спасибо вам огромное!
Ольга, Балашиха

Перед оплатой последнего этапа ремонта решил проверить, не надули ли. Вызвал экспертизу — за 4 часа нашли больше 50 дефектов.

Всё задокументировали, составили смету на исправление. Подрядчик сразу согласился всё переделать. Цена услуги — копейки по сравнению с тем, что могло бы вылезти потом. Рекомендую всем, кто делает ремонт дороже 500 тыс.

Сергей, Москва
Мы уже трижды ходили на приёмку к застройщику — каждый раз находили новые косяки: полы «гуляют», окна запотевают, розетки без заземления… В четвёртый раз решили не рисковать и вызвали эксперта из «Профессиональной приёмки». Приехал Дмитрий, всё замерил приборами, проверил тепловизором — оказалось, что стена на балконе вообще не утеплена! На месте составили акт комиссионного осмотра и далее подготовили отчет для суда. Застройщик сначала отнекивался, но когда увидел официальное заключение— сразу согласился всё переделать. Если исправит некачественно, обратимся в суд с этим документом.
Анна, Москва, ЖК «Новокуркино»

Деревянный дом — это всегда определённый риск, поэтому решили заказать экспертизу у специалистов. Олег провёл все необходимые проверки, и мы получили подробный отчёт о состоянии дома. Это помогло нам не только избежать неприятных сюрпризов, но и эффективно спланировать ремонт.

Как риелтор, я всегда использую услуги эксперта Ивана для проверки загородных домов. Он помогает мне гарантировать качество недвижимости для моих клиентов. Быстро, качественно, с ответом по всем вопросам. Это важная часть моей работы, и я доверяю только Профессиональной приёмке недвижимости!

Наталья И.
Обратились в Профессиональную приёмку недвижимости для экспертизы таунхауса. Эксперт провел тщательную проверку и выявил несколько незначительных проблем, которые были быстро устранены застройщиком. Мы рады, что потратили время на такую проверку, и остались довольны.
Евгений Поперечный
Перед покупкой таунхауса заказали экспертизу через Профессиональную приёмку недвижимости. Александр приехал в назначенное время, проверил всё в доме: стены, коммуникации, окна и даже состояние фасада. Всё было тщательно осмотрено, и мы получили подробный отчёт. Очень ценим такую помощь при выборе жилья!
Николай Ивлев
Купили дом за городом и решили, что нужно провести обследование перед началом ремонта. Иван Александрович провёл тщательную проверку, выявил несколько проблем с крышей и фундаментом, о которых мы не знали. Профессионализм на высшем уровне! Теперь уверены в своем доме.
Мария и Алексей М.

Наши документы