Вид услуги: проверка загородного дома перед покупкой
Дата 06.26
Выявленные дефекты при обследовании загородного дома:
Фасад и прилегающая территория
- Выявлена утечка газа на резьбовом соединении, см. фотофиксацию
- Подшивка свесов кровли испачкана
- Гильзы в зоне прохода газовой трубы и трубы водоснабжения не заполнены монтажной пеной, что приведет к образованию мостика холода
- Газовая труба не покрашена
- Выявлены множественные царапины на ламинации балконной двери с обратного фасада дома
- Водосточная труба по правому фасаду имеет незафиксированный крепеж
- На участке присутствует строительный мусор
- Не работает подсветка фасада
Внутренняя часть
Прихожая
- В электрощите вводной кабель подключен без наконечника, что не допустимо
- В электрощите отсутствует диф. автомат или УЗО, что является грубым нарушением норм
Ванная комната при входе
- Розетки не имеют влагозащищенного исполнения
- Плитка испачкана затиркой
Бойлерная
- Отсутствует расширительный бак, объем расширительного бака должен быть не менее 10% от объема теплоносителя в системе
- Отсутствует отдельная группа безопасности с клапаном сброса воздуха
- Завоздушены все приборы отопления на втором этаже. Необходимо сбросить воздух и произвести подкачку теплоносителя в систему
- Рекомендуется установить стабилизатор на розетку котла
- Не подписаны контуры теплого пола
- Отсутствует пломба на газовом счетчике
- Не подключен газоанализатор
- Плинтус под лестницей установлен неровно
- В здании установлены трубы отопления из пропилена с маркировкой PN 20. Данные трубы имеют ограничения в системе отопления, не рекомендуется устанавливать температуру теплоносителя более +70 0С
Кухня-гостиная
- Сломана ручка, а также поцарапан порожек на двухстворчатой балконной двери с выходом на центральный фасад
- Отсутствует заземление в розетке под выключателем света в дверном проеме
Комната у лестницы
- Отсутствует заземление в правой розетке справа от окна
Лестница на 2 этаж
- Торцы отделки плиты перекрытия в лестничном проеме имеют зазоры более 5 мм, требуется установка декоративного элемента
2 этаж
Коридор
- Отсутствует плинтус между последней ступенькой и дверью в спальню
Вторая комната слева
- В коммуникационном коробе слаботочных систем отверстие под слаботочку недостаточно чтобы установить роутер, требуется штробление. В щите присутствует оголенный провод без установки розетки, провода не скоммутированы
Общие замечания
- Не удалены остатки затирки с напольной и настенной плитки
- Отливы окон на втором этаже имеют обратный уклон. Требуется их переустановка, с последующим нанесением герметика в зоне примыкания отливов к откосам, также необходимо полностью закрыть герметиком зону примыкания монтажного шва (см. фотофиксацию)
- Декоративные уголки на откосах окон установлены волнами, рекомендуется их переустановка
Рекомендации
Не производить крепление унитаза в санузел второго этажа при помощи анкеров, с высокой долей вероятности будет поврежден теплый пол
Необходимо уточнить
- Предусмотрены ли проектом внутренние несущие стены, каким образом происходит опирание лаг чердачного перекрытия (несущие конструкции не допускается опирать на перегородки)