pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.   Актуально на 2026 год.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.


Вид услуги: проверка загородного дома перед покупкой

Дата проверки: 06.2026

Выявленные дефекты при обследовании загородного дома:

Фасад и прилегающая территория

  • Рекомендуется выполнить очистку кровли от мха с последующей обработкой специальными химическими составами для предотвращения его дальнейшего роста
  • Деревянные конструкции окон нуждаются в реставрации из-за разрушения краски под воздействием ультрафиолета, рекомендуется выполнить шкурение с дальнейшей окраской
  • Деревянные конструкции фасада нуждаются в шкурении и покраске
  • Металлическая лестница в помещения персонала нуждается в зачистке от ржавчины и покраске
  • Теплоизоляцию трубок кондиционера рекомендуется обернуть специальным скотчем, чтобы предотвратить разрушение под воздействием ультрафиолета
  • Отмостка вокруг водоприемных воронок просела. Рекомендуется выполнить ее перекладку
  • Выявлены растрескивания цокольной отделки возле водоприемных воронок рекомендуется выполнить локальный косметический ремонт
  • Доска террас нуждается в замене
  • Водоприемные лотки кровли нуждаются в очистке и регулировке
  • Уличные розетки не имеют влагозащищенного исполнения
  • Рекомендуется перекладка шамотного кирпича в зоне барбекю

Внутренняя часть

1 этаж

Гараж

  • Выявлены следы протечек на потолке под левым парковочным местом. Рекомендуется выполнить опрессовку систем отопления и водоснабжения для выявления протечек в помещениях персонала и их устранения

Гостевая комната у гаража

  • Выявлены повреждения напольного покрытия, рекомендуется выполнить циклевание и нанесение лака

Санузел при входе

  • Выявлена протечка канализации за унитазом
  • Выявлена протечка под раковиной

Лестничный холл

  • Выявлены повреждения напольного покрытия, рекомендуется выполнить циклевание и нанесения лака

Комната отдыха у сауны

  • Выявлены следы протечек на потолке, предполагаемая зона протечки – гребенка на втором этаже. Рекомендуется провести опрессовку систем отопления и водоснабжения для выявления протечек и их последующего устранения

Помещение с купелью

  • Выявлена трещина над дверью в электрощитовую. Данный дефект не влияет на несущую способность здания и является косметическим. рекомендуется восстановить затирку между плиткой
  • Не работает выключатель освещения у балконной двери

Электрощитовая

  • Рекомендуется выполнить переподключение всех многожильных проводов при помощи коннекторов
  • Требуется выполнить замену автоматов, чтобы их номинал соответствовал сечению проводов
  • Выявлены не подключенные провода заземления

Кухня

  • Отсутствует заземление в розетке у выключателя освещения

Гостиная

  • Требуется выполнить регулировку компенсационных болтов на стойках. Пренебрежение данной процедурой может привести к растрескиванию бруса стоек
  • Выявлены повреждения напольного покрытия. Рекомендуется выполнить циклевание и нанесение лака

Второй этаж

Лестничный холл

  • Рекомендуется подкрутить шпильки на затяжках кровли

Санузел в комнате за лестницей

  • Рекомендуется восстановить растрескавшуюся затирку в душевой при помощи герметика

Гардеробная у лестницы

  • Выявлены трещина по отделке, рекомендуется локальный косметический ремонт

Комната слева от лестницы

  • Отсутствует заземление в розетке у межкомнатной двери в гардеробную

Ванная при комнате слева от лестницы

  • Отсутствует заземление в розетке у раковины

Группа помещений слева за лестницей

Коридор

  • Требуется восстановление паркета возле гребенки отопления
  • Не установлены две термоголовки, что делает невозможным регулировку посредством блоков управления
  • В электрощите необходимо произвести замену автоматов, чтобы номиналы автоматов соответствовали сечению проводов

Санузел

  • Заедает кнопка на унитазе
  • Требуется выполнить восстановление затирки в душевой при помощи герметика

Спальня

  • Не работает правая розетка в группе напротив кровати

Цокольный этаж

  • Выявлены утечки газа на резьбовых соединениях
  • Вспомогательный котел отключен от газа и находится в рабочем состоянии. Необходимо провести ТО котла и выполнить его подключение, мощность котлов 43 кВт. Исходя из площади дома 1 котла не хватит для работы при сильных морозах
  • Не работает 1 расширительный бак. Рекомендуется подкачать его воздухом или заменить
  • Выявлены следы протечки под купелью в зоне ввода воды
  • Отсутствует стабилизатор напряжения для розетки котла

Помещения для персонала

  • Выявлены растрескивания отделки, рекомендуется выполнить локальный косметический ремонт
  • Повреждена коробка, наличники и полотно двери в санузел из-за протечки
  • Выявлены множественные вздутия ламината из-за протечки. Рекомендуется выполнить его замену
  • В электрощите необходимо произвести замену автоматов, чтобы номиналы автоматов соответствовали сечению проводов

Общие замечания

  • Необходимо выполнить регулировку окон и балконных дверей
  • Выявлено завоздушивание системы отопления. Рекомендуется спустить воздух
  • Необходимо учитывать, что трубы отопления выполнены из металлопласта. Данный материал при эксплуатации, как правило, начинает давать протечки на местах соединений через 10-15 лет после ввода в эксплуатацию. Рекомендуется провести опресовку перед отопительным сезоном для выявления возможных протечек и их своевременного устранения

На момент осмотра отсутствовала возможность тепловизионной проверки дома

Дом рекомендуется к покупке, необходимо учитывать, что стоимость устранения выявленных замечаний, силами квалифицированных специалистов составит не менее 6 миллионов рублей

Возврат к списку