pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.   Актуально на 2026 год.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.


Адрес осмотра: Московская область, г.о. Одинцовский, село Жаворонки

Дата осмотра: 05.2026

Фасад и прилегающая территория

  • Рекомендуется заменить ступени входной группы.
  • Выявлена протечка над входной группой. Рекомендуется выполнить герметизацию в зоне примыкания кровли к стене, а также восстановить гидроизоляцию на террасе.
  • Металлические ограждения входа в бойлерную рекомендуется перекрасить.
  • Рекомендуется переложить плитку на террасе с восстановлением гидроизоляционного слоя.
  • Кровельное покрытие нуждается в очистке от мха. Рекомендуется обработать его специальными химическими составами для предотвращения дальнейшего роста мха.
  • Разбит один стеклопакет балконной двери на террасе, а также один стеклопакет окна на террасе.
  • На кровле рекомендуется восстановить планки примыкания в зоне вентиляционных труб.
  • Рекомендуется прочистить водоприемные лотки кровли и восстановить их естественный уклон.
  • Рекомендуется выполнить локальный косметический ремонт фасада.
  • Требуется выполнить герметизацию в зоне стыковки элементов отлива, чтобы избежать протечек на данных участках.

Внутренняя часть

1 этаж

Прихожая

  • Выявлены следы протечек на потолке из-за некачественной гидроизоляции на террасе выше. Рекомендуется восстановить гидроизоляционный слой со стороны террасы и выполнить косметический ремонт в прихожей.
  • Тестирование дифференциальных автоматов в электрощите выявило их неработоспособность. Проверку прошел только дифференциальный автомат зоны гостиной. Рекомендуется заменить неисправные дифференциальные автоматы.

Кухня

  • Отсутствует заземление в розетке, см. фотофиксацию.

Гостиная

  • Выявлены следы протечек со стороны террасы в эркерной части. Необходимо выполнить восстановление гидроизоляции с заведением ее на фасадную часть здания.

Каминный зал

  • В камине выполнена облицовка плиткой, не предназначенной для высоких температур. Рекомендуется демонтировать плитку с последующим использованием песчаника, расположенного за ней.
  • Рекомендуется прочистить камин для улучшения тяги.

Бойлерная

  • Выявлены утечки газа на резьбовых соединениях, см. фотофиксацию.
  • При осмотре гребенки теплых полов выявлено залипание игл термоголовок. После приведения их в работоспособное положение теплоноситель пошел по всем контурам. При необходимости отдельные контуры можно перекрыть, закрутив крышки на термоголовках. Рекомендуется уменьшить температуру теплоносителя для теплых полов путем регулировки терморегулятора на трехходовом кране.
  • Расширительный бак холодной воды находится в неработоспособном состоянии. Рекомендуется подкачать воздух. Если воздух повторно уходит, необходимо произвести замену бака.
  • Тест воды выявил повышенную жесткость. Рекомендуется установить емкость с солью для умягчения воды.

2 этаж

  • Напольное покрытие имеет множественные отслоения. Рекомендуется его замена.
  • Тестирование дифференциальных автоматов выявило их неработоспособность. Рекомендуется выполнить замену.

Мастер-спальня

  • Вываливается розетка слева от кровати. Рекомендуется установить ее с привлечением электрика.
  • Отсутствует заземление в розетке справа от кровати.

Ванная комната при мастер-спальне

  • Требуется обработка душевой кабины специальными составами от грибка.
  • Отсутствует крышка сухого затвора на трапе, что приводит к появлению неприятного запаха в помещении.
  • Необходимо открыть вентиляцию. В противном случае грибок будет образовываться повторно.

Кабинет

  • Низкая температура в помещении обусловлена отсутствием полноценных приборов отопления. Установленные внутрипольные конвекторы имеют низкую теплоотдачу. Рекомендуется выполнить отвод от внутрипольного конвектора и дополнительно установить вертикальный прибор отопления.

Общие рекомендации

  • На момент осмотра отсутствовала возможность выполнить тепловизионную проверку окон. Рекомендуется провести тепловизионную проверку в зимний период.
  • Рекомендуется обратиться к узкоспециализированным специалистам по вопросу ремонта климатической установки в бойлерной.
  • Трубы отопления и водоснабжения выполнены из металлопласта. Данный материал зарекомендовал себя как ненадежный: через 12–15 лет после ввода в эксплуатацию возможны протечки в местах подключения труб. Рекомендуется проводить опрессовку систем отопления и водоснабжения перед отопительным сезоном для выявления скрытых протечек и их своевременного устранения.
  • Дом рекомендуется к покупке, однако необходимо учитывать, что стоимость устранения выявленных замечаний силами квалифицированных специалистов составит не менее 4 млн рублей.

Возврат к списку