pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
pexned@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.   Актуально на 2026 год.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.


Услуга: Проверка дома перед покупкой

Адрес: Московская область, г.о. Щелково, КП Дворянское Озеро

Дата осмотра: 06.2026

Материал постройки: керамический блок

Выявленные дефекты при обследовании загородного дома:

Фасад

  • Рекомендуется установить планку примыкания в зоне стыковки скатов кровли к фасаду здания.
  • Рекомендуется выполнить замену бетонных отливов на металлические или выполнить водонепроницаемую затирку между существующих бетонных отливов.
  • Необходимо выполнить утепление в зоне примыкания торца плиты перекрытия крытой террасы.
  • Монтажную пену окон необходимо защитить при помощи ПСУЛ ленты или герметика.
  • С обратной стороны дома частично отсутствует отделка фасада из кирпича. Рекомендуется рассмотреть вариант отделки данного участка деревом или докупить кирпич. Данные решения рекомендуется обсудить с дизайнерами.
  • Опирание навеса при входе в бойлерную производится на разрушенный фрагмент основания. Рекомендуется выполнить восстановление при помощи ремонтного раствора.
  • Рекомендуется заменить деревянные подкладки рам окон на пластиковые.
  • Существующие планки примыкания на кровле имеют существенные зазоры в зоне примыкания к стенам. Рекомендуется выполнить дополнительные крепежи и заполнить щели при помощи герметика.
  • Выявлен прогиб кровли над левой спальней на втором этаже. Рекомендуется выполнить замену существующей деревянной балки на металлическую, предварительно выполнив прочностной расчет и получив проектную документацию.

Внутренняя часть

  • Укладка утеплителя на 1 этаже выполнена неверно. Требуется производить вырезы в утеплителе под инженерные сети, которые расположены ниже, в противном случае появляются участки с зыбким основанием, что может негативно сказаться на стяжке и финишной отделке.
  • Рекомендуется выполнить демонтаж отделки в зоне металлических перемычек, произвести зачистку металла от ржавчины и далее осуществить качественную покраску. Данные действия производятся для того, чтобы избежать образования ржавчины на чистовой отделке.
  • Перемычки, врезанные в кладку при выполнении новых проемов, необходимо зачеканить раствором в зоне опирания основания.
  • Частично отсутствует звукоизоляция канализационных труб.
  • Не удалены надписи, выполненные на отделке при помощи маркера. рекомендуется очистить данные участки при помощи шкурения, в противном случае надписи могут проявиться на финишной отделке.
  • Прокладка труб отопления выполнена через тройники. Настоятельно рекомендуется выполнить лучевую систему отопления, чтобы избежать расположения соединений труб в полу.
  • Требуется выполнить регулировку труб отопления для соблюдения необходимого уклона.
  • В помещении бойлерной выявлена бракованная электропроводка, которая проявляется в образовании масла.
  • Требуется выполнить подпорную стену или колонну под консольной плитой, у которой выполнен частичный демонтаж.
  • Выявлено некачественное утепление в зоне коньковых элементов. Рекомендуется выполнить доутепление проблемных участков.
  • На 1 этаже не выполнена вентиляция на кухне и в ванных комнатах. Рекомендуется выполнить отверстия в плитах перекрытия второго этажа и выведение вент шахты на кровлю.
  • Стойка на центральной балке над гостиной имеет отклонение от вертикали.
  • Трубы канализации не смонтированы в помещении технического этажа, требуется детальная проверка уклона канализационных труб технического этажа.

Дом рекомендуется к покупке. На устранение выявленных замечаний потребуется не менее 3х миллионов рублей

Возврат к списку